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记得当时定下德商的房子，就是因为钟情于室内的配套。看到室内游泳池的时候，啪的一下就把钱交了。后面才知道德商的楼盘部分是公寓，部分是住宅。当时听SS提起过，说公寓和住宅没什么区别，就是日照时间不同，就没怎么放在心上了。后面看业主群，很多业主讨论这个公寓和住宅的事情，我才上了心，特意去查了一下，自己的房时住宅，松了一口气。因为毕竟在字面上，公寓听起就不洋气，住宅才是适合居住的。
那么70年公寓和70年住宅有什么区别呢？会不会因为是公寓所以就有很多不好的影响？为此我也去查了下资料。跟各位业主分享一下，其实就算买到的是公寓也没什么大问题哒。
公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
房产证上也应该体现出物业类型和使用年限；其次是产证上的类别不一样；居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税；在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。也就是说，住宅公寓除了户型上不太好，没有做到南北通透，日照时间不太长之外，跟住宅是没有区别的。所以说，买了公寓的业主们也不用太过纠结啦
70年公寓的不是商业公寓，唯一不好的就是不通透，但是价格也会相对便宜一些，买的时候销售会提到这点的。德商本来就有公寓和住宅
我的就是公寓也，价格要便宜点点，晒阳光晒的少
那些楼是公寓？还是一栋楼部分是公寓，部分是住宅？
一栋楼里部分是公寓，部分是住宅，大部分还是住宅，那些日照不好的，遭档到阳光的户型，就是设定的公寓
怎么说呢，公寓主要就是日照不行，采光不好，价格也就相对便宜点点
公寓就是要稍微便宜些，其他和住宅都是一样的，没啥大问题
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记得当时定下德商的房子，就是因为钟情于室内的配套。看到室内游泳池的时候，啪的一下就把钱交了。后面才知道德商的楼盘部分是公寓，部分是住宅。当时听SS提起过，说公寓和住宅没什么区别，就是日照时间不同，就没怎么放在心上了。后面看业主群，很多业主讨论这个公寓和住宅的事情，我才上了心，特意去查了一下，自己的房时住宅，松了一口气。因为毕竟在字面上，公寓听起就不洋气，住宅才是适合居住的。
那么70年公寓和70年住宅有什么区别呢？会不会因为是公寓所以就有很多不好的影响？为此我也去查了下资料。跟各位业主分享一下，其实就算买到的是公寓也没什么大问题哒。
公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
房产证上也应该体现出物业类型和使用年限；其次是产证上的类别不一样；居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税；在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。也就是说，住宅公寓除了户型上不太好，没有做到南北通透，日照时间不太长之外，跟住宅是没有区别的。所以说，买了公寓的业主们也不用太过纠结啦